@Patrick 

我在美哉美城有套82方，自己在滨江上班，老婆目前没有工作，孩子一岁半。考虑到现在的学区一般，想买一套学区房，最好能够兼顾下投资。手里有一百多万，看过近江胜利本部的老破小，300万左右。犹豫是买下来，还是现在的这套卖掉，再置换一套大一点的学区房？

 

答：两个方案都可以，再买一套是比较保险的方案，不用太折腾，可以继续在美哉美城住着，上班也方便。但如果明确想好今后要上什么学校了，就直接折腾掉吧。但这会冒一定的风险，因为你不一定能选到自己非常合适的房子，如果要带学区的新房就更难了；而就算买次新二手学区房，也有麻烦，因为真的很贵，你也许会有点下不了手。

如果你能在心理上接受和克服这些困难，那就勇敢去置换吧。可以到滨江区的江南实验学校附近看看，这里部分老一点的学区房单价不会特别高，像早几年的风雅钱塘、倾城之恋这些，就看你能否接受了。

新一点的小区像春江郦城，单价就上来了，但也可以去看看，这个区域比较适合你。不管是江南实验，还是高新实验、闻涛小学的学区房都可以，主要能住得好一点，上学也近一点。当然，最理想的方案，就是摇到一套御滨府。