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戈雅公寓、微风之城、东旭府投资兼自住如何置换

原创作者:房产装修我来说 2020-12-23 我要投稿

@赫恬
老师好,名下有一套戈雅公寓沿江高层89方三房一卫、浙新小区高层顶楼56方、融创微风之城127方四房、东旭府80方三房一卫,两个孩子在滨文小学分别上二年级及六年级,从投资兼自住方面,请教一下,应该怎么置换合适?谢谢!
 
答:首先是打算置换其中的一套还是几套这是个很重要的前提。
但从这四套住宅二手房来看,其实都是可以被置换掉的,因为这几套房源所处的板块以及楼盘本身并不主流,不是大多购房者视野之内的选择,所以这些城市末梢板块或者楼盘上涨到一定幅度后,很快会达到它的天花板,目前能看到的潜力也都十分有限,可以的话尽快置换。
有几个板块值得重点关注:一是钱江世纪城的核心区,奥体、亚运村、泛奥体区域都可以考虑;二是江河汇板块;三是未来科技城区域,不过只对无房户开放。
根据目前小孩上学在滨江区域来考虑的话,先把手上不需要居住的房子卖掉,比如戈雅公寓、微风之城、东旭府,考虑滨江区或者钱江世纪城的几个热盘,丹枫四季院、御滨府、观品、君品、嘉品等,离你现在生活的区域都很近,都是比较好的选择,就是需要一个个去摇号试试运气了。
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