@赫恬
老师好，名下有一套戈雅公寓沿江高层89方三房一卫、浙新小区高层顶楼56方、融创微风之城127方四房、东旭府80方三房一卫，两个孩子在滨文小学分别上二年级及六年级，从投资兼自住方面，请教一下，应该怎么置换合适？谢谢!
答：首先是打算置换其中的一套还是几套这是个很重要的前提。
但从这四套住宅二手房来看，其实都是可以被置换掉的，因为这几套房源所处的板块以及楼盘本身并不主流，不是大多购房者视野之内的选择，所以这些城市末梢板块或者楼盘上涨到一定幅度后，很快会达到它的天花板，目前能看到的潜力也都十分有限，可以的话尽快置换。
有几个板块值得重点关注：一是钱江世纪城的核心区，奥体、亚运村、泛奥体区域都可以考虑；二是江河汇板块；三是未来科技城区域，不过只对无房户开放。
根据目前小孩上学在滨江区域来考虑的话，先把手上不需要居住的房子卖掉，比如戈雅公寓、微风之城、东旭府，考虑滨江区或者钱江世纪城的几个热盘，丹枫四季院、御滨府、观品、君品、嘉品等，离你现在生活的区域都很近，都是比较好的选择，就是需要一个个去摇号试试运气了。
